下に参考例をあげましたが、計画着手から着工までが3.5ヶ月。

着工からお引っ越しまでが4.5ヶ月。　合計で8ヶ月が標準です。

もう少し細かく見ると、

概算見積り取得までに１．５ヶ月、その後契約までに2ヶ月が目安です。

土地を取得されてローンが二重になる場合など、短縮することがありますし、反対に打合せペースをゆっくり取られれば、長期になることも珍しくありません。

木造住宅の工程例

工事費の支払いは契約時に定めるものですが、標準は次となります。

契約時　　100万円程度

上棟時　　（本体工事費－契約時金）の1/3

中間時　　（本体工事費－契約時金）の1/3　（上棟の一ヶ月程度後）

竣工時　　付帯工事費を含めた残金精算

基本的な考え方は出来高精算ということで、工務店が材木代や他の資材費、職人の人件費を支払う時期に同調させています。

工務店への各種融資も拡充されているので、契約によっては違う配分もあります。

土地を購入された場合など、決済と上の時期が合わない場合、多少の金利が発生しますが、後ろに額をシフトすることもあります。

設計料は、設計事務所によってさまざまですが、Ａ＋の場合、

設計監理契約時に1/3

確認済証取得時に1/3

竣工引渡時に1/3

としていますが、時期が近い場合は2回にまとめることもあります。

頁トップに戻る